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北京链家朝阳区东坝康静里一店负责人惠俊伟表示,门店平时接触的基本是改善需求客户,从上周五晚上开始就忙起来了和邻居老头作爱,周末经纪人电话不断,有30%的经纪人都工作到凌晨,其中有一单的客户,和业主谈签约一直到了凌晨2点多。从量化数据来看,咨询量提升最为显著,上周末门店咨询量超过100组,比5月第二个周六日增长约25%。而带看有一定的滞后性,周末的带看量增幅不如咨询明显和邻居老头作爱,但相比5月11日-12日也有6%的增长。“我们的感受是,客户出来看房和谈签约的意愿度更高了,这也体现在成交量上,我们门店这周末每天都有签单。”

“新政出台后,店里的咨询量和带看量都比之前增长了30%。很多之前观望的客户,在政策出台后都加快了购房节奏。”21世纪不动产北京建外SOHO店的店东柴清正介绍,有一位客户从去年年中开始看房,但一直没有出手,5月17日新政出台后,当天晚上他就约了之前看中房源的业主面谈,虽然没有谈成,但第二天他又约见了另一套房子的业主,并顺利签约。

高原进一步称,市场良好的表现主要基于三方面因素:一是市场预期边际改善,“430”政治局会议、“517”国常会相继宣布诸多重大利好政策,有效提振了市场信心,居民观望情绪减少,转化效率提升。二是市场价格相对稳定,前期北京市场出现一定波动,但3月份以来,市场调整幅度收窄,买卖双方价格预期较为接近,更易达成交易结果。三是天气因素使然,上周末天气晴好凉爽,对于消费者看房、成交有促进作用。

对于北京周末楼市的积极反响,郭毅认为,更多还是预期的拉动。“从中央政策到北京落地,只有公积金政策及时响应,而首付比例下降、贷款利率下限取消一时半会儿未必能调整到位。”郭毅说,但是“430”新政对于五环周边刚改项目的拉动,“517”新政对于终端改善的拉动,以及3月份市场对于刚需的拉动,整体对市场的不同类型人群形成了信心筑底,总体来讲,政策达到了应有的效果。

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